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留门生外洋租房陷阱多 警惕租金圈套

>2019-05-13 15:26 来 源:国民日报外洋版 浏览 字体: 大 中 小

学子外洋租房那些事儿

“置个属于自己的小窝”是学子必要首先解决的成就。

校外租房,虽然低落了生活开支,也有一定的从容和便利,但同时也会带来了一些新的麻烦。

校外租房的来由

想拥有私家空间

何川(化名)目前在日本的语言黉舍学习日语等课程,为向大学院(相当于中国的研究生院)升学做准备。刚来日本的时候,何川住在黉舍的宿舍里,但不久他就从宿舍搬了进去:“日本的环境和欧美的黉舍分歧,黉舍宿舍价钱相对便宜,但条件稍差一些。语言黉舍的小我宿舍都是两人甚至3人合住一个房间,没有私家空间,容易互相影响。光阴长了,难免发生矛盾。这时合住的一方搬出去住往往是一种无奈但有用的解决计划。”

就读于萨凡纳艺术与计划学院的白彦(化名)表示,自己在了解到黉舍宿舍的相干环境之后,间接抉择了租房。“租房相对付黉舍公寓的好处是加倍从容,有私家空间,也有更多的运动空间,而且因为黉舍宿舍不具有厨房,在饮食方面也比租房住加倍局限。因此我抉择租房住。”白彦说。

就读于日本东京工科大学的陆青山(化名)也碰到过同样的成就:“刚来东京时我抉择了住语言黉舍分派的门生宿舍,不过没有多久我就搬了进去。”宿舍条件较差是他抉择自行租房的重要原因,“卫生条件较差、门生本质参差不齐。半夜吵闹的、乱用他人物品的行为并不少见。末了我还以为我所住的宿舍是个例,后来我在与同伙的交谈中发现,大多数语言黉舍的宿舍都存在这种环境。”

“栖身在个人宿舍的好处是有更多的机遇交到异国同伙,还会有宿舍办理员帮忙处理一些生活上的琐事,省去一部分必要去市役所(即面向住民、为住民做事的本地行政单位)做事的麻烦。但得与失相权衡,我相信多数拥有较强自力生活能力的学子会抉择自己租房。”陆青山说。

花钱多,面积小

但求舒适、环境好

在世界很多国度,留门生校外租房的现象比较普遍。自己住,平安吗?用度更低吗?每个国度环境分歧,谜底也不尽相同。但是年青人盼望自力、追求舒适的栖身环境的偏向是同等的。

何川目前独自租住在位于东京都23区的公寓中。相比于日本其余地方,这里的房价相对较高,房租每个月8.5万日元(约合国民币4900元),水电费、上网费另计。对付如今租的公寓,何川感觉很称心。“房子面积不大,一小我住刚好,打扫起来也不费劲。日本的出租房子一样平常都不带家具,必要约喝买。如今用的桌椅、床、洗衣机、冰箱等差不多都是我在二手店买的。但房子里其余的基础举动措施还不错,灶台、自力卫生间等一应俱全。”何川说。

改良住宿条件,是很多学子抉择在校外租房的来由。陆青山说:“日本的公寓条件一样平常较好,大多数地方(除了新宿等重要交通关键)的租金也并不比黉舍宿舍贵多少,比如我如今的房子月租金10万日元,房内可容纳4人栖身,生活环境要比黉舍宿舍好很多。”

除此之外,在校外租房,学子可以或许或许从容抉择地点,栖身的平不芑竦较好的包管,环境也更让学子称心。何川说:“我住的公寓装有防盗门,谁来敲门都可以或许或许颠末过程屋内的监视器看到,闲杂人等甚至连楼都进不去。如今,这种平安体系已经在很多小户型的公寓普及。”

租房过程陷阱多

还需多留心

值得注意的是,一些留门生因缺乏租房经验而落入各式各样的租房陷阱中。找房子,是租房的第一步,也可能是学子面对的第一个“坑”。

“之前有一个同伙颠末过程中介租房,每个月都多支付2万日元阁下的杂费,到末了才知道是被房东坑了,也无法追回丧失,”陆青山说,“所以,为防止丧失,尽量不要颠末过程非正轨渠道租房。我是颠末过程日本正轨的中介中央租到如今的房子的,也不停都抉择和对租房事宜更了解的先辈合租,由他咱咱们去处理这方面的相干事项。”

除了找个靠谱的中介,学子也要对自己的租房偏向心中有数。就读于新西兰高等教育学院的李辉(化名)说:“要注意房子的地舆地位、地势高低,房间的朝向和周边的举措措施。在新西兰,并不是统统的病院都是24小时业务,所以要提前了解房子附近24小时急诊病院的地点地,以备不时之需。”

租房当然要考虑用度,而这也是学子容易中圈套的地方。何川说:“多数环境下,在日本租房要先交一笔金额不菲的‘金’,此中包含了衡宇保险、押金等各种用度。但这个金里面有两种用度必要注意,一个是‘礼金’,一个是‘押金’。这两笔用度加起来还是不少的,有的甚至相当于两个月房租。所以留门生要根据自己经济承受能力去抉择,也可以或许或许抉择无需礼金和押金的房子租住。”

校外租房在退房时也容易遭遇成就。李辉说:“我身边很多同伙在退房时,房东以各种来由拒还押金,有的末颠末过程报警才解决了成就。所以建议大家在新西兰租房时最佳和房东签署住房租赁协定,如许能包管双方的权柄。”

[实习编辑:王鑫]

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